Heeft u een bouwvergunning nodig voor uw veranda? Veranco uit Sint-Niklaas

In de meest gevallen is een melding bij uw gemeente voldoende. Hiervoor moet u aan enkele voorwaarden voldoen:

• Een maximale uitbreiding van 40m² per woning. Dit betekent dat de oppervlakte van uw veranda (i.e. “bijgebouw”) niet boven de 40m² mag liggen.
• Uw veranda of elk ander aangebouwd bijgebouw mag niet hoger zijn dan 4 meter, gemeten van de grond
• De functie van de woning en het aantal woongelegenheden mogen niet gewijzigd worden.
• De veranda bestaat uit minimaal 75% glas.
• In de zijtuin moet u minimaal op 3 meter van de perceelsgrens blijven, terwijl u in de achtertuin op minimaal 2 meter van de perceelsgrens hoort te blijven.
• Als u uw veranda tegen een aanpalend gebouw bouwt, mag de aanbouw tot op de perceelsgrens reiken voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. Bovendien mag de bouwdiepte van uw veranda de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.
• Uiteraard moet u zich ook houden aan de verkavelingsvoorwaarden, het RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) en het gewestplan. Bij twijfel gaat u best langs bij de dienst ruimtelijke ordening van uw gemeente.

De gemeente heeft 30 dagen om te bekijken of uw dossier voldoet aan de meldingsplicht. Meer informatie over hoe u een melding moet indienen vindt u hier.

Een medewerking van een architect is niet vereist indien u aan alle voorwaarden van meldingsplicht voldoet én er geen stabiliteitswerken nodig zijn.

Meer specifiek heeft u geen architect nodig indien:

• De veranda kleiner is dan 40m².
• De veranda uit minstens 75% glas bestaat.
• De kroonlijsthoogte van de veranda maximaal 3 meter bedraagt
• De nokhoogte van de veranda maximaal 4,5 meter bedraagt

In geval van stabiliteitswerken of indien uw veranda niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, zal u beroep moeten doen op een architect.